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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社台北29日電)初二回娘家,國道高速公路局指出,國5下午北上實施高乘載管制,國1北上西螺至埔鹽系統、新竹系統至湖口、國5北上頭城至坪林路段易發生壅塞情形。

高公局表示,根據高速公路路況分析,今天年初二,台北高雄雙向旅行時間維持在5小時內,預估本日交通量為130百萬車公里。

下午國1北上西螺至埔鹽系統、新竹系統至湖口、國5北上頭城至坪林路段可能發生壅塞情形。高公局建議用路人收聽警廣掌握即時路況資訊,或利用高公局1968網站及App查詢最新國道路況。

高公局特別提醒,國5下午北上實施高乘載管制,宜蘭至頭城路段開放大客車行駛路肩及配合主線儀控管制措施,於春節假期間將視交通壅塞狀況機動實施,請下午預計從國5宜蘭地區北返之民眾,注意收聽警廣,並留意主線資訊可變標誌顯示內容及路側標誌之標示行駛,同時保持行車安全間距,以維行車安全。1060129

商仲業者世邦魏理仕調查發現,2016 年台北 A 辦去化 1.07 萬坪,空置率 11.6%,降了 2 個百分點,然就其調查的台北 160 棟商辦大樓發現,目前只有 14 棟有 1000 坪以上空置空間,而有此大面積且有連續空置待租的 A 辦 4 棟全部集中在信義區。

世邦魏理仕副董事暨研究部主管李嘉玶指出,調查所指的連續空置待租的 A 級辦公室,是面積在 1000 坪以上、且其樓層連續不中斷,有利於大型企業的進駐及管理。調查顯示,目前的台北的 A 辦仍有這樣的空置空間的包括華南金控大樓、國泰置地廣場、統一國際大樓及遠雄金融中心。

李嘉玶表示,?2016 年國內整體商辦市場仍缺連續大面積單位,新穎大樓備受青睞,雖然經濟環境不好,但房東仍看好租金,有堅持,而租戶也在尋求符合成本效益的方案。 ?

世邦魏理仕副董事暨研究部主管李嘉玶。(鉅亨網記者張欽發攝)
去年 A 辦去化 10717 坪,空置率 11.6%,年減?2 個百分點,平均每坪租金為 2630 元,主要的承租客戶是科技業和金融業。

而 B 辦去化 1060,因面積都在 200 坪以下,有些客戶有升級需求,空置率 5.2% 下降了 0.2 個百分點,平均租金 1747 元,上升 0.6%,主要客戶是科技零售貿易零售。

世邦魏理仕預測, 2017 年 A 辦空置率會升到 16.1%,租金上漲 1.2%;B 辦空置率會下降到 4.1%,租金上漲 0.6%;2018 年辦空置率會回到 4% 上下,B 辦房東沒有調漲租金的空間,但由於地點不錯,仍有機會小漲。 ? ? ? ?

對於 2017 整體台北商辦市場展望,世邦魏理仕認為,承租戶偏向保守,但部份企業仍具升級需求;屋主態度不變,僅少數房東為爭取租戶而給予優惠;好的辦公環境可以提升效率,空間配置將更具彈性;難以覓得大面積辦公空間的租戶應提早擬定策略。 ? ?

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